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  • 工商時報【劉朱松╱

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    由台中市政府與台灣土地開發公司合作開發的台中市精密機械科技創新園區,開發十年有成!台開表示,包括大立光,及上銀科技等137家廠商進駐,不僅帶動長達60公里的「中部科技廊帶」,同時也成為全球重要精密機械聚落,已摘下全球單位面積產值第一,及全球密度最高精密機械聚落的

    修繕貸款及個人小額信貸比較「雙冠王」。

    緊接著,精機園區一期產業

    澎湖機車借錢免留車專用區面積約13,645平方公尺,位於南屯區寶文段89-10地號土地,及二期產業專用區面積約14,768平方公尺,位於南屯區寶文段611地號,其招標條件及資格,市府目前仍在研擬中,最快3月可辦理公告標售作業。

    上述兩處產業專用區,均以配合工業區營運所需產業發展使用為主,提供批發零售業、住宿餐飲業、金融保險、文化、運動休閒服務業,及醫療保健與社會福利服務業等支援服務業使用,以健全園區的生活服務機能,其建蔽率不得

    原住民房屋貸款利率大於50%;容積率不得大於300%。

    十年前,這裡是一片荒草;十年後,工廠矗立,讓園區已成為精密機械產業聚落。其中,台中工業區及台中精密機械園區的總產值,占大台中精密機械產值逾二分之一,共創造5,000億元的產值,創造6.1萬個就業機會,光台中工業區及精密機械園區就業機會,約占大台中精密機械就業人數高達五分之一。

    台開指出,該園區是由國際知名株式會社日建設計,負責整體環境規劃,首創結合生活、生產,及生態的「三生一體國際級優質園區」,迄今已發揮大廠群聚效

    勞工保險局紓困貸款應,包括銷售建廠的產業用地(一),甫一推出,即全數售罄,目前已引進知名廠商,包括大立光、上銀、志聖及東台等4家上市公司;另東林、鐿鈦及明基三豐等多家上櫃公司,均在預售時,即購地進駐設廠。

    尤其園區公共設施完善,形塑全方位知識型複合園區,且滯洪池、雨水滯留花園、植栽綠化兼具多種功能,公園、綠帶面積高達82%以上。園區複合式土地使用方面,生產事業用地占53%,住宅區用地5%,產業專用區2%,公共設施用地40%,公園綠地比率達16%。

    台開強調,園區民國94年編定一期土地

    理債一日便要多久時間125公頃;緊接著,民國99年編定二期園區土地37公頃,提供機械業者規劃先進,及軟硬體設施完善的投資園地。

    台開透露,

    缺錢急用園區的創新作法,包括首創採取預售方式,在土地取得期間,即同時完成開發成本計畫書認定、售價審定,及土地出售手冊等招商準備,並提前展開公告預售作業,甫公告後,立即售罄,達100%完銷。

    園區也首創採同步建廠方式,

    高雄銀行貸款試算加速廠商開發進駐時程,藉由提早交地,達成土地去化,及利息成本降低的目標。

    台開認為,首創3,000坪建廠單元,符合廠商需求,成功引進大立光,及上銀等知名廠商,其中,小規模廠商,配置於地勢較高處,以降低整地土方及衝擊;主力廠商佈設在園區最佳區位,藉以型塑進駐誘因,並引導衛星群落的形成。

    園區首創綠建築的多功能聯合服務中心,台中精密機械科技園區聯合服務中心,設置行政服務中心與勞工育樂中心,提供行政服務、勞工進修與講習活動空間,也提供園區內相關從業人員休閒育樂、藝文,及購物餐飲場所。

    另園區也首創以容積獎勵方式,推動勞工合宜社會住宅,提升品質、降低負擔,實現居住正義、落實勞工照護。同時,透過容積獎勵方式,提供一定比率的樓地板面積,鼓勵民間興辦社會住宅,提供合理價格及租金的勞工住宅,徹底解決園區勞工的住宅問題。

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    (路透東京27日電)好萊塢影星雷恩葛斯林和「樂來越愛你」導演達米恩查澤雷今天在奧斯卡入圍名單公布後的首場記者會上強調,是團隊合作成就了這部榮獲奧斯卡提名的作品。 32歲的達米恩查澤雷(Damien Chazelle)說,「這部作品仰賴愛的力量完成,確實也是團隊合作的成果」;達米恩查澤雷可望成為奧斯卡史上最年輕的最佳導演得主。 他說:「製作這部電影時,許多人一同將水準發揮至如此高程度,並讓自己超越極限, 人數多到難以置信,所以我非常高興有這麼多人獲得肯定。」 「樂來越愛你」(La La Land)24日獲奧斯卡14項提名,成為入圍最大贏家。本屆奧斯卡入圍名單變得更多元,洗刷了過去兩年#奧斯卡太白(#OscarsSoWhite)爭議。 美國女星艾瑪

    負債整合條件│政府中小企業貸款史東(Emma Stone)與雷恩葛斯林(Ryan Gosling)這對銀幕情侶檔主演的音樂愛情片「樂來越愛你」入圍最佳影片、男女主角、導演、配樂和劇本等14項大獎,平了1997年賣座強片「鐵達尼號」(Titanic)和1950年電影「彗星美人」(All About Eve)的紀錄。 艾瑪史東在劇中飾演懷抱明星夢的小演員,雷恩葛斯林則飾演她的爵士鋼琴家男友。 將與「樂來越愛你」爭奪最佳影片的作品,有青春電影「月光下的藍色男孩」(Moonlight)、科幻片「異星入境」(Arrival)和梅爾吉勃遜(Mel Gibson)執導的戰爭電影「鋼鐵英雄」(Hacksaw Ridge),此外還有「藩籬」(Fences)、「海邊的曼徹斯特」(Manchester by the Sea)、「漫漫回家路」(Lion)、「赴湯蹈火」(Hell or High Water)和「關鍵少數」(Hidden Figures)5部電影。 這部音樂愛情電影全球票房已衝到1億7400萬美元。中央社(翻譯)

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